Арендовать можно фактически что угодно, но чаще всего заключается договор аренды квартиры, дома или автомобиля. В соответствии с установленными гражданско-правовыми нормами на основании договоре аренды стороны арендодатель и арендатор исполняют определенные обязанности. В частности, арендодатель предоставляет объект арендатору, а том обязуется пользоваться им и выплачивать арендную плату. Чаще всего проблемы возникают как раз-таки с невыплатами арендной платы и арендодателю приходится обращаться в суд для того, чтобы в законном порядке взыскать задолженность.
Как проводится процедура взыскания ?! Взыскание долга по договору аренды проводится в судебном порядке. В целом проведение процедуры состоит из таких этапов, как:
- Проведение переговоров с арендатором с целью получения своих денежных средств;
- Если арендатор не реагирует на просьбу, то тогда нужно направить арендатору претензию;
- При отсутствии реакции на претензию либо отказ в ее исполнении нужно обращаться с исковым заявлением в судебный орган.
Если говорить о претензии, то она представляет собой требование, которое подготавливается в простой письменной форме. В нем обозначаются данные и ФИО арендодателя, условия заключения договора, дата, номер, срок в течение которого он действовал, сумма арендной платы. При подаче заявления в суд надо учитывать цену иска. Если размер невыплаченных арендных платежей не превышает суммы в 50 тысяч рублей, то тогда иск подается в мировой суд. В остальных случаях действует юрисдикция гражданских районных судов. Также отметить надо и то, что в случае спора между юридическими лицами иск подается в арбитражный суд.Самостоятельно взыскать долги по договору аренды сложно, особенно если дело касается аренды коммерческой недвижимости.
Если вы хотите гарантированно получить денежные средства с арендатора, то в таком случае вы можете обратиться в нашу компанию «Правовед». У нас работают опытные, профессиональные и квалифицированные юристы, которые смогут решить вашу проблему за короткие сроки и в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации. Мы внимательно изучаем ситуацию клиента и проводим комплексный анализ ситуации, осуществляя защиту как во внесудебном, так и в судебном порядке.